Косарева отмечает учебник по основам ипотечного кредитования m Финансы и статистика 2006

Основы ипотечного кредитования

Книга, подготовленная специалистами Института экономики города, посвящена целому комплексу базовых вопросов и проблем развития системы жилищного финансирования, при этом особое внимание уделяется долгосрочному ипотечному жилищному кредитованию как основному элементу этой системы. Его особая актуальность определяется важностью для России решения проблемы обеспечения граждан жильем. Развитие ипотечного кредитования входит в число задач приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Издание содержит самые современные данные о российском рынке ипотечного кредитования, об изменениях в законодательстве, формирующих условия увеличения масштабов ипотечного кредитования, о перспективах развития ипотеки. В первую очередь пособие ориентировано на специалистов банков, ипотечных агентств и жилищных фондов, работников государственных структур, формирующих и реализующих жилищную политику, сотрудников региональных и муниципальных администраций, разрабатывающих программы жилищного финансирования и ипотечного жилищного кредитования, всех, кто интересуется вопросами ипотечного жилищного кредитования и жилищного финансирования, а также может быть полезно преподавателям, студентам и аспирантам вузов, специализирующимся в сфере жилищной экономики, финансов, банковского дела.

How much do you like this book?

What’s the quality of the file?

Download the book for quality assessment

What’s the quality of the downloaded files?

Check Yes if

Check Yes if

Check Yes if

Check Yes if

you were able to open the file

the file contains a book (comics are also acceptable)

the content of the book is acceptable

Title, Author and Language of the file match the book description. Ignore other fields as they are secondary!

Check No if

Check No if

Check No if

Check No if

  • the file is damaged
  • the file is DRM protected
  • the file is not a book (e.g. executable, xls, html, xml)
  • the file is an article
  • the file is a book excerpt
  • the file is a magazine
  • the file is a test blank
Читать также:  Основные таблицы математической статистики — Иржи Ликеш, Йожеф Ляга

Title, Author or Language of the file do not match the book description. Ignore other fields.

This book has a different problem? Report it to us

Change your answer

Thanks for your participation!Together we will make our library even better

Conversion to is in progress

Библиографическое описание

Статья посвящена изучению понятия ипотеки и ипотечного кредита, определению сущности ипотеки, выявлению ее значения на современном этапе развития.

Ключевые слова:

ипотека, ипотечное кредитование, предмет ипотеки, значение ипотеки.

В научной литературе зачастую под термином «ипотека» понимается «ипотечный кредит». Однако, хоть слово «ипотека» в большинстве случаев применяется в совокупности со словом «кредит», оно имеет самостоятельное значение.

В целях определения сущности ипотеки необходимо сопоставить понятия «ипотека» и «ипотечный кредит» — определить их значение и четко разграничить.

Для разграничения указанных понятий обратимся к научной литературе.

Тарасов В. придерживается точки зрения, что «ипотечный кредит» представляет собой тип экономических отношений по поводу предоставления ссуд под залог недвижимого имущества». В то же время Тагирбеков К. представляет ипотечный кредит как «форму кредитования под залог недвижимости различного вида».

Исходя из изложенного можно прийти к следующему выводу — ипотека представляет собой залог объектов недвижимости, в то время как ипотечный кредит представляет собой кредит под залог объектов недвижимости.

Чтобы определить сущность понятия «ипотека», следует конкретизировать, что является ее предметом. В научной литературе авторы высказываю различные мнения по данному вопросу. В частности, можно выделить три основных направления.

Первый подход определяет, что в качестве предмета ипотеки выступает только имущество, признанное недвижимым в соответствии со ст. 130 ГК РФ. Согласно второму подходу предметом ипотеки кроме недвижимого имущества могут выступать также права на него.

Читать также:  Баканов м и теория экономического анализа учебник м финансы и статистика

Проведя анализ представленных позиций относительно понятия «ипотеки» можно дать исчерпывающее определение ипотеки как вещного способа обеспечения обязательства, когда предметом залога выступают недвижимое имущество, которое существует в натуре или которое залогодатель приобретет в будущем, либо принадлежащие залогодателю права на недвижимое имущество, заключающегося в праве залогодержателя получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного недвижимого имущества или прав на него преимущественно перед другими кредиторами.

Ипотека является одним из проверенных способов в мировой практике по привлечению вложений в жилищную сферу.

В настоящее время ипотека представляет собой единственный обеспеченный механизм по предоставлению гражданам необходимого жилья. Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

Различные авторы выделяют множество проблем в ипотечном кредитовании в РФ, например: 1) низкая платежеспособность населения; 2) высокий уровень инфляции; 3) снижение спроса на ипотечный кредит; 4) высокие процентные ставки и другие, и все они должны решаться незамедлительно. Решение указанных проблем должно способствовать равномерному развитию ипотеки на территории всей страны с поддержкой государства, которая должна обеспечивать необходимые условия для деятельности и развития ипотеки. При условии достижения уровня стабильности экономики страны и приближения ее к уровню высокоразвитых государств, ипотека станет выгодной как для населения, так и для банковских учреждений.

  • Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
  • «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
  • Дятлов, Д.В. Ипотечный кредит: понятие, виды, классификация/ Д. В. Дятлов, М. В. Антонова// Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. 2012. № 2 (42). С. 240–245.
  • Карманчикова, М.Ю. Проблемы и пути решения ипотечного кредитования/ М. Ю. Карманчикова, Ю. В. Болтенкова// В сборнике: Актуальные проблемы экономики в условиях реформирования современного общества Материалы IV Международной научно-практической конференции, посвященной 140-летию со дня основания НИУ «БелГУ». 2016. С. 299–301.
  • Лепехин, И.А. Теоретический анализ понятия «ипотека» как правового института/ И. А. Лепехин// Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Право. 2009. № 28 (161). С. 62–64.
  • Чередникова, А. О. Особенности ипотеки как формы кредитования. Сущность, содержание и основные черты ипотечного кредитования/ А. О. Лепехин// Российское предпринимательство. 2010. № 4–1. С. 94–97.
  • Хохлова М.М. Анализ и тенденции развития ипотечного кредитования в РФ //Интеграция наук. 2019. № 1 (24). С. 212.
Читать также:  Главное управление министерства финансов республики беларусь по гродненской области реквизиты

Основные термины (генерируются автоматически): недвижимое имущество, ипотека, ипотечный кредит, ипотечное кредитование, залог недвижимости, заложенное недвижимое имущество, научная литература, жилищная сфера, жилищное строительство, предмет ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *